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70城房价半数环比上涨 深圳100万买房1年赚40万

发布时间:2021-12-03    来源:电竞竞猜APP81636

本文摘要:70个城市房价的一半比上个月下跌的国家统计局昨天发表的数据显示,2015年12月,70个大中城市的住宅销售价格沿袭了11月的下跌势头,大多数城市的新建商品住宅价格和二手住宅价格比上个月下跌,上涨幅度扩大。

70个城市房价的一半比上个月下跌的国家统计局昨天发表的数据显示,2015年12月,70个大中城市的住宅销售价格沿袭了11月的下跌势头,大多数城市的新建商品住宅价格和二手住宅价格比上个月下跌,上涨幅度扩大。其中,深圳新房、二手房价格比上个月上涨幅度排名全国。半数城市房价比国家统计局城市司高级统计师刘建伟下跌,2015年12月,全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格沿袭上个月的趋势,比上个月小幅下跌。其中70个大中城市新建商品房房价环比综合均价涨幅与11月份完全相同,二手房价环比综合均价涨幅比11月份不断扩大0.2个百分点。

统计数据显示,70个大中城市中,12月新建商品房价格上涨的城市有39个,二手房价格上涨的城市有37个。随着环比下降,更多的城市比上年同期上升幅度由负安乐乡。

数据显示,70个大中城市的新建商品住宅和二手住宅价格比上年同期综合平均上涨7.7%和7.6%,各自低于11月1.2和1.4%。与2014年12月相比,70个大中城市中,新建商品房价格下跌的城市有49个,下跌的城市有21个。二手房价格下跌的城市有34个,下跌的城市有35个,其中33个城市的涨幅比11月不断扩大,一个城市持平。

深圳100万人购房一年赚40万人,无论是新建商社还是二手住宅,上升幅度最低的是深圳市,2015年12月,深圳新建商社上升幅度为3.2%,11月0.3%以下的二手住宅上升幅度为3.3%,11月1.4%以下。同比,深圳房价比上年同期上涨后排名,新建商品住宅和二手住宅价格上涨幅度超过4成,这意味着投资者在2014年底在深圳买了100万套房子,一年后已经赚了40万套以上。

另外,从2015年下半年开始,北京的房价上涨幅度持续扩大。数据显示,2015年12月,北京新建商品房价格同比下跌10.4%,上涨幅度居全国第三位,二手房价格同比下跌20.8%,上涨幅度居全国第二位。

观点不建议大众增加房地产投资申万宏源证券研究所首席经济学家杨卓健指出,2015年,特别是下半年,中国中心城市中心地区房价大幅下跌,与金融市场利率大幅下降,特别是金融市场资金严格有很大关系。中心城市中心城市房地产市场具有非常强的金融属性,市场流动性好,价格容易上涨。但是,从全国房地产市场来看,二三线城市主要不受供求关系的影响,房价还在恢复。杨茁壮回应,尽管房价整体呈下跌态势,但不建议普通人在2016年增加房地产投资。

未来一段时间,各种市场波动可能相当大,必须更加重视资产流动性,但全国大部分地区房地产市场流动性较差,从长期投资的角度来看,不建议普通人增加房地产投资。分析城市间房价分化持续加剧国家统计局城市司高级统计师刘建伟回应,各城市供需情况各不相同,城市间房价分化现象仍非常明显。

一线城市和一些热点二线城市房价下跌缓慢的大部分三线城市仍处于库存消化阶段,环比仍在上升。数据显示,北京、上海、广州、深圳四大一线城市新建商品住宅和二手住宅价格比上年同期上涨幅度相似或达到10%,深圳新建商品住宅和二手住宅价格比上年同期上涨幅度达到40%。与此同时,与11月相比,12月新建商品住宅的价格上涨的城市减少了6个,但是与去年相比,价格的最低上涨幅度也在增加,同时比下跌幅度还要低。

亚豪机构市场部总监郭毅指出,在最后两年楼市严格政策夹持下,一些经济发展良好,产业基础牢固,人口流入的城市,房地产市场开始出现显着的好转势头,但仍有一些早期转让建设用地量过大,不能减少库存未来,随着大中城市资源和人口吸附力的加强,不同城市之间的二元分化现象将大大加深。据统计,以北京为代表的一线城市在这次下跌中更加活跃。其中土地成交价格已经对市场产生了很大影响,2015年全年,北京市已经出现了26个地王,北京市各地区成交价格下跌的现象广泛发生,进一步刺激了购房者的积极性。

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中原房地产数据显示,12月份北京二手住宅每月签字达到23096套,新建商社住宅签字也超过5640套,交易量价格双方下跌。2016年二线城市有可能成为市场热点万达集团会长王健林,在拒绝接受新京报记者采访时,对北京上海这样的核心城市,供应不足的情况还在继续,房价也在下跌,至少今后10年这种情况会发生变化。

许多业内人士认为,在城市间分化不断扩大的背景下,一线城市今后不会被基准住宅企业所期待。特别是在信息下降后,在一线和二线城市,房地产市场的资本将明显改善。然而,由于库存绝对值过低,三线和四线城市可能会随后波动。

中原房地产分析师张大伟指出,2016年上半年房地产严格政策依然不会频繁出现,说明房地产对整体经济的影响较小,楼市政策之后严格。但是,在分化的市场结构下,房地产还面临着很大的风险,特别是一线城市的地价对房价下跌的拒绝非常低,今后一年二线城市有可能成为市场的热点。实际上,一些住宅企业面向二线市场布局,融创中国会长孙宏斌在此前拒绝接受媒体采访时作出反应,现在融创以二线城市为战略布局的重点。

2016年,在华南地区,融创将重点转移到广州及其周边6个城市。


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